熊本銀行リバースモゲージ「もっとライフ」の取扱開始について

2017年2月1日

　株式会社熊本銀行（頭取　竹下　英）は、平成29年2月1日（水）より、熊本銀行リバースモゲージ「もっとライフ」の取扱いを開始いたします。ご契約者さまのご自宅を担保に、豊かな老後を送るための資金をお借入いただき、ご契約者さまがお亡くなりになったときに、ご自宅を売却（換価）することでお借入を返済していただく、新しいかたちの商品です。
　熊本銀行では、今後ともお客さまのニーズに幅広くお応えできるよう商品・サービスの充実に努めてまいります。

記

1.概要

ご利用いただける方	●個人の方で下記の条件をいずれも満たす方 1.熊本市内および熊本市近郊（詳しくは取扱店窓口へお尋ねください）の自己名義の一戸建て住宅（借地を除きます）にお住まいの方 2.親族以外の同居人がいらっしゃらない方 3.お申込時年齢が満55歳以上80歳以下の方（配偶者さまがいらっしゃる場合は、配偶者さまの年齢が満50歳以上の方） 4.ご契約者さま本人の申込・契約時のご署名が可能で、借入の意思確認ができる方 5.（株）朝日信託とリバースモーゲージ信託をご契約いただける方 6.収入があり、収入・納税等に関する証明書等を必要に応じてご提出いただける方
お使いみち	●自由（お使いみちを確認させていただくこともございます。） ※事業や投資目的の資金等、生活にかかわる資金に該当しない場合はご融資の対象外となります。
融資形態	●当座貸越契約 ※貸越とは、融資の極度額（限度額）を設定し、その極度（限度）の範囲内にてお借入が可能な融資方法をいいます。
融資極度額	●100万円以上5,000万円以内（10万円単位）
融資極度額の見直し	●熊本銀行が行う担保不動産評価額の変動により、ご融資極度額を見直しさせていただくことがあります ※ご融資極度額の見直しにより極度額が減少し、お借入残高が極度額を上回った場合は、極度額を超過した金額について、すみやかにご返済いただきます。
お借入方法	●熊本銀行所定の当座貸越請求書を取扱店にご提出ください ※お借入金額は1回あたり10万円以上（1万円単位）、借入可能回数は月1回までです。また、新たに借入ができるのは、ご契約者さまの年齢が「満85歳」かつ「意思を正しく表示できる」までとなります。
融資期間	●終身（ご契約者さまがお亡くなりになるまで） ●ご契約者さまの配偶者さまに限り、ご利用要件を満たしている場合は、熊本銀行所定の審査の上、融資期間を配偶者さまがお亡くなりになるまで延長することができます。ただし、以下の①②（①リバースモーゲージ信託契約が解除された時、②期限の利益喪失事由が生じた時）のいずれかに該当した場合は、ご契約を終了し、一括返済していただきます
ご返済方法	●利息部分は毎月15日（銀行休業日の場合は翌営業日）にお支払いただきます ●元本部分は、契約終了時（上記、「融資期間」欄をご確認ください）に一括返済していただきます。なお、ご返済方法は、ご相続人さまによる「①現金でのご返済」または「②リバースモーゲージ信託に基づく不動産の換価によるご返済（換価金額がお借入金額を下回っても、不足額をご相続人さまへは請求いたしません）」の2種類の方法からお選びいただけます。 ※契約終了時に「②リバースモーゲージ信託に基づく不動産の換価によるご返済」を選択された場合、お借入残高が物件評価額を上回った場合は税務上、一時所得として課税される可能性があります。
お借入金利	●熊本銀行の定める基準金利（短期プライムレート）+1.5％【変動金利】（詳細は、取扱店窓口へお尋ねください）
利息の計算方法	●前月15日から当月14日までの毎日の最終借入残高の累計額に金利を乗じて算出します（付利単位を100円、1円未満切捨）
担保	●自己名義の一戸建て住宅（借地は除きます）を対象物件とし第一順位の根抵当権を設定させていただきます ※担保設定額は融資極度額の100％を設定
保証人	●保証会社や第三者の保証人は原則不要です。物件の共有者の方は担保提供し物上保証人となっていただきます
手数料	●事務取扱手数料として54,000円（税込）をお支払いただきます。その他に、印紙税や抵当権設定にかかる費用などがかかります。 ●（株）朝日信託のリバースモーゲージ信託利用に伴い、お客さまと（株）朝日信託との間で信託設定時・管理・取引・信託契約終了時手数料が別途かかります。 ※（株）朝日信託との手数料等については、（株）朝日信託の担当者がご説明させていただきます。
取扱窓口	くまもとローンセンター、合志ローンセンター

※: お申込にあたっての条件や事務手数料などの商品の詳しい内容については、取扱窓口またはホームページの商品概要説明書をご覧ください。

【ご注意事項】
●事業性資金にはお使いになれません。　　
●お申込みに際しては、熊本銀行所定の審査があります。審査結果によってはご希望に添えない場合がございますので、予めご了承ください。

2.ご相談・お申込み

ローンセンター名	電話番号	営業日
くまもとローンセンター	096-385-2424	平日／9:00〜17:00　土曜・日曜日／10:00〜17:00 ※休業日：水曜日、祝日、年末年始（12/31〜1/3） ※ただし、日曜日と祝日が重なった場合は日曜日を営業日とし、振替休日を休業日とします。
合志ローンセンター	096-248-4722

以　上

本件に関するお問い合わせ先

熊本銀行　営業推進部　　担当：田中・原・今村　　TEL：096-385-1141

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